ابراهیم نجفی :ابراهیم نجفی نماینده مردم شهرستان آستانه اشرفیه و بندر کیاشهر اعلام کرد : صاحبان اسنادعادی روستایی برای دریافت سند مالکیت می توانند به شعب بنیاد مسکن شهر خود مراجعه و تشکیل پرونده دهند .

به گزارش پایگاه خبری ماسال برتر ، ابراهیم نجفی یکی از مطالبات بحق مردم را داشتن مسکن برشمرد و اظهار کرد: اخیراً یک رای توسط دیوان عدالت اداری صادر شد که به استناد ماده ۴۲ و ۴۳ قانون ثبت ، درآن جا اشاره کردند که امکان صدور پروانه ساخت برای اراضی فاقد سند مالکیت حتی اگر کاربری مسکونی داشته باشد امکان پذیر نیست.

وی با بیان اینکه در کنار مواد قانونی که استناد شده است ماقانون ماده ۳۵ مدنی را داریم که صراحت دارد که تصرف دلیل بر مالکیت است مگر اینکه خلافش صادر شود گفت: آئین نامه اجرایی بنیاد مسکن که به استناد آئین نامه بنیاد مسکن مصوب مجلس شورای اسلامی، در ان جا اشاره شده است املاکی که فاقد سند مالکیت هستند این تصرف مالکانه می تواند از سوی دهیاری یا بخشداری تایید شود .

نجفی به قانون اقدام به تنظیم سند مالکیت مجلس یازدهم که در خرداد ماه۱۴۰۳ ابلاغ شده پرداخت و افزود : بر اساس این قانون سازمان ثبت و اسناد کشور موظف است سامانه ای را بازکند تا افرادی که مدارک دارند در این سامانه بارگذاری کنند و یک سال فرصت دارد این سامانه راه اندازی شود و متصرفین دوسال وقت دارند اسناد خودشان را بارگذاری کنند و دو سال سازمان ثبت و اسناد فرصت دارد تا اسناد متقاضیان برای آنان صادر کند.

وی با بیان اینکه ما در هیچ جا دراین قانون، تنظیم سند رسمی نگفتیم حتی کسانی که دارای خط عادی نیز هستند می توانند از حقوق مالکانه بهره مند شوند ادامه داد: به استناد این سه قانون ما یک طرح دوفوریتی تهیه کردیم که طبعتاً تا تصویب این طرح در مجلس و مجوز شورای نگهبان هم گرفته شود و در مجمع شورای تشخیص هم مطرح و تایید شود زمان بر است.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس اضافه کرد:قانون استفساریه منع فروش واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای مسکونی که هفته آینده در دستور کار مجلس است و اگر این قانون تصویب شد از این به بعد مردمی که دارای خطوط عادی در حوزه روستا هستند می توانند سند مالکیت خود را دریافت کنند اگر چه در استفساریه این قانون آورده شده است که هیچ ارتباطی به اراضی روستا ندارد و اگر صحن مجلس به این قانون رای داد به استناد این قانون مردم می تواند با خط عادی به ثبت و اسناد مراجعه کنند و با هر تاریخی که این نقل و انتقالات انجام گرفته باشد می توانند سند بگیرند و اگر کاربری مسکونی باشد می توانند پروانه ساخت دریافت کنند و اگر هم نباشد این سند با هر کاربری گرفته شده باشد قابل طرح در کمیسیون تغییر کاربری خواهد بود.

نجفی برای برون رفت از وضع فعلی هم یک پیشنهاد داد و گفت: با شرایط فعلی پیشنهادی که برای مردم ایران و بویژه استان گیلان دارم این است که می توانند با توافقی که با مدیر کل ثبت و اسناد استان گیلان و شهرستان ها از جمله حوزه نمایندگی خودم انجام شد ، همه مردمی که خط عادی عادی دارند می توانند به شعب بنیاد مسکن در سراسر استان مراجعه کنند و نقشه u.t.m که تایید شده نظام مهندسی باشد با مدارک دیگر ، در بنیاد مسکن تشکیل پرونده دهند. و این اسناد به اداره ثبت و اسناد شهرستان ارایه و ظرف دوماه صدور سند مالکیت برای اراضی روستایی صادر می شود

وی به صاحبان زمین های فاقد سند هم یک نکته دیگری را متذکر شد و آن اینکه زمین هایی که کاربری مسکونی دارند یا ارثی و تقسیم نامه دارند .این تقسیم نامه وراث در هر تاریخی باشد می توانند سند خود رادریافت کنند و قابل طرح در کمیسیون تغییر کاربری ندارد .

نجفی ادامه داد: اما آن زمین هایی که در واقع نقل و انتقال انجام گرفته واز شخص حقیقی یا حقوقی خریده شده است اگر انتقال این اراضی ۰۶/۰۵/۱۳۸۱ باشد اگر فاقد کاربری مسکونی باشند و بروند سند دریافت کنند با قانون موجود مشمول منع فروش می شوند یعنی نمی توانند بروند در کمیسیون تغییر کاربری و پروانه بگیرند و فقط اراضی که انتقال قبل از ۰۶/۰۵/۸۱ انجام گرفته باشد قابل طرح درصدور پروانه و هم در کمیسیون تغیر کاربری را دارد.